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Gewerbeimmobilien München – Büros und Verkaufsräume finden

Der erste Eindruck zählt. Der Eindruck, den ihr Unternehmen auf Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner macht. Mit der Fläche und den Räumen, in denen Sie empfangen und dem Gebäude in dem ihr Betrieb Zuhause ist. Gewerbeimmobilien sind mehr als nur Büros oder Verkaufsflächen. Gewerbeimmobilien bestimmen ihr Ansehen und ihre Außenwirkung. Sie entscheiden über Erfolg und Misserfolg.

Gewerbeimmobilien sind bedeutsam für ihr unternehmerisches Wachstum. Effizienz, eine gute Lage und Erreichbarkeit sind keine nice to have Facetten, sondern handfeste Kriterien, wenn es um die Zukunft ihres Unternehmens geht. Worauf Sie bei der Immobilienwahl in München, ihren Büros und Lagerräumen achten müssen und was für unterschiedliche Gewerbeimmobilien es gibt, verraten wir Ihnen auf dieser Seite.

Gewerbeimmobilien in München und Umgebung

Gewerbeobjekte sind die Objekte auf dem Immobilienmarkt mit den meisten Extrawünschen. Praxisräume, Büros und Lagerflächen in München sollen nicht nur optisch ansprechend, sondern gleichzeitig optimal gelegen sein. Verkaufsräume sollen sich in einem kaufkräftigen Umfeld ohne viel Konkurrenz befinden, Bürogebäude über eine ansprechenden Infrastruktur für Mitarbeiter verfügen und Praxisflächen eine gute Erreichbarkeit für Patienten mitbringen. Sie merken also: das Finden einer Gewerbeimmobilie bringt mehr Herausforderungen mit sich, als die Suche nach Wohnraum oder privaten Mietobjekten.

Worauf muss man bei Gewerbeimmobilien in München achten?

Bei gewerblichen Immobilien zählen nicht nur persönliche Vorlieben, sondern auch strategische und unternehmerische Überlegungen. Um die passende Gewerbeimmobilie in der Stadt München und Bayern aufzuspüren, sollten Sie folgende Kriterien beachten:

Die Art ihres Gewerbes. Was für eine Immobilie passt zu ihrem Unternehmen? Welche Anforderungen muss ihre Immobilie erfüllen in Bezug auf die Lage, die m Fläche, das Umfeld und die Infrastruktur?

Zweitens brauchen Sie Know How, genauer gesagt: Marktkenntnis. Sie brauchen das Wissen, wie der Markt in München und Umgebung funktioniert und sich entwickelt, wann Gebäude frei werden, wo neu gebaut wird und wie sich Stadtviertel voneinander unterscheiden. Kein Grund nervös zu werden: dieses Wissen müssen Sie nicht selbst haben. Sie können es sich in Form eines Gewerbemaklers oder einer Gewerbemaklerin an ihre Seite holen.

Wie sind die baulichen Gegebenheiten? Ihre Gewerbeimmobilie in München und Bayern sollte eine sinnvolle Größe und Raumaufteilung haben. Bei Bedarf Ausbaumöglichkeiten und Lagerräume und im besten Fall über eine gute Ausstattung verfügen.

Die richtige Lage. Die Lage ist bekanntermaßen absolut (!) entscheidend. Was eine gute Lage für Sie ist, ist abhängig von ihrem Unternehmen und der Branche, in der Sie sich befinden. Wollen Sie auf Laufkundschaft setzen oder benötigen Sie ausreichend Parkplätze? Soll ihr Gewerbe im Stadtkern von München oder besser außerhalb sein? Machen Sie eine Konkurrenzanalyse und prüfen Sie, welches Gebiet das ideale für ihre Unternehmung ist.

Falls Sie eine Gewerbeimmobilie in München mieten möchten: Achten Sie darauf, wie der Mietvertrag gestaltet ist. Ist ihre Gewerbeart aufgeführt? Gibt es eine Mindestmietdauer und garantiert ihr Vermieter Ihnen einen Konkurrenzschutz? Wie hoch muss ihr Umsatz sein, um den Mietpreis zu erwirtschaften?

Was für unterschiedliche Gewerbeimmobilien gibt es?

Das Gewerbeimmobilie nicht gleich Gewerbeimmobilie ist, wissen Sie. Das liegt daran, dass unterschiedliche Gewerbeobjekte unterschiedliche Auflagen haben. Ein Restaurant beispielsweise dürfen Sie nicht in einer Büroimmobilie eröffnen, für Hotelimmobilien gelten spezielle Auflagen usw.
Folgende unterschiedliche Kategorien von Gewerbeimmobilien gibt es:

• Büroimmobilien (Büro, Büroflächen, Atelier)

• Gastronomieimmobilien (Restaurant, Hotelgebäude)

• Freizeitimmobilien (Schwimmbad, Fitnessstudio)

• Produktionsimmobilien (Vorratshallen, Produktionshallen)

• Handelsimmobilien (Einkaufszentrum, Ladeneinheit)

• Logistikimmobilien (Warenlager, Lagerhallen)

• Spezialimmobilien (Bahnhof, Schulgebäude, Shoppingcenter)

Welche Besonderheiten haben Gewerbeobjekte?

Auf Gewerbeflächen wollen wir Umsatz machen. Unser Unternehmen erfolgreich betreiben. Das bedeutet, dass ein gewerbliches Immobilienobjekt in München nicht nur schön und ansprechend sein soll. Es muss Flächen- und Kosteneffizient sein. Warenlager und Lagerhallen sollen auch für LKWs gut erreichbar sein. Büroräume und Praxisflächen eine gute Anbindung haben und über eine Infrastruktur verfügen, so dass Kunden und Mitarbeiter in der Mittagspause gastronomisch verpflegt sind.

In der Nachbarschaft unserer Gewerbeimmobilien in München sitzen im besten Falle keine direkten Konkurrenten. Verkaufen Sie Ware, sollte sich ihr Gewerbe in einer kaufstarken Region befinden. Wir könnten noch viele weitere Besonderheiten und Aspekte aufzählen. Der Punkt, auf den es ankommt, lässt sich kürzer zusammen fassen: Sie brauchen die Immobilie, die sich wie ein fehlendes Puzzleteil an ihr Unternehmen anfügt. Die es vervollständigt und größer macht.

Stellen Sie sich vor, Sie steigen aus ihrem Auto und stehen davor. Vor dem Gebäude, in dem sich ihr Unternehmen, ihre Bürofläche in München befindet. In dem sich Kunden tummeln und Mitarbeiter gerne ihre Zeit verbringen. Stellen Sie sich vor ihre Gewerbeimmobilie ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Ort, in dem Sie erschaffen, verkaufen und Umsatz generieren. Umsatz, der Sie schon bald an weitere noch größere Puzzleteile denken lässt.

Gewerbemakler für ihre Gewerbeobjekte in Bayern

Für eine erfolgreiche Gewerbeimmobilie gilt es einiges zu beachten. Wie gut, dass Sie das nicht alleine angehen müssen, sondern sich einen Experten an die Seite nehmen können. Gewerbemakler und Maklerinnen kennen den Markt in München und Bayern und haben Beziehungen. Er oder Sie hat Überblick über alle Aspekte, die ein Bürogebäude, eine Praxisfläche oder eine Hotelanlage für Sie mitbringen muss. Weiß, was Sie beachten müssen und geht für Sie los, um das ergänzende Puzzleteil für ihr Unternehmen zu finden.

Gewerbeimmobilien München Bayern Sanieren

Immobilien Allround Service – Gewerbeobjekte im Großraum München

Wir von Immobilien München befassen uns mit Immobilien. Ganzheitlich. Von der Renovierung zur Modernisierung, von der Vermarktung bis zum Kauf. Das bedeutet für Sie: keine Einzelkoordination, mehr Effizienz. Wir freuen uns, wenn wir Sie mit ihrer Gewerbeimmobilien in München und Bayern unterstützen dürfen.

Hotelimmobilie, Bürofläche oder Praxisräume – lassen Sie uns ihr Unternehmen zu einem Ort mit Außenwirkung machen. Wirkung, die Kunden, Mitarbeiter und Mitbewerber in Erinnerung halten.

Wir freuen uns auf ihre Nachricht! Ihr Immobilien München Team.