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Immobilien Renovierung

Immobilien Renovierung München

“Stein und Mörtel bauen ein Haus, Geist und Liebe schmücken es aus.” Eine Renovierung bringt diesen Geist und diese Liebe. Es ist der Feinschliff, der in einem alten Haus eine Wohlfühlatmosphäre kreiert. Es sind die Arbeiten und Maßnahmen, die dazu führen, dass der Wohnkomfort ein maximaler ist. Dass alles funktioniert, die Räume beeindruckend aussehen und Sie als Immobilieneigentümer unbekümmert sein können.

Eine Renovierung beinhaltet die Maßnahmen, die die letzten Schritte zur Verwirklichung ihres Traumhauses bedeuten. Die aus einem gewöhnlichen Haus etwas Besonderes machen und aus einem Bürokomplex eine gefragte Gewerbeimmobilie erschaffen. Es sind die Arbeiten, die darüber entscheiden, ob Sie sich wirklich Zuhause fühlen. Ob Sie das Maximale aus ihrer Immobilie in München herausholen und ob ihr Haus oder ihr Gebäudekomplex zu denen gehört, in denen sich Menschen gerne aufhalten.

Was bedeutet Renovieren?

Das Wort “Renovieren” kommt von lateinisch renovare und bedeutet erneuern. Renovierungen bedeuten die Erneuerung, beziehungsweise die Verbesserung und Verschönerung einer Immobilie, eines Hauses oder einer Wohnung in München. Vielleicht fragen Sie sich jetzt, wo denn der Unterschied zur Sanierung oder Modernisierung liegt? Ja, dieser ist fließend. Dazu gleich mehr.

Beim Renovieren geht es darum, ihre Immobilie und deren Ausstattung zu verbessern. Verbessern, so dass alles einwandfrei funktioniert und sowohl schön, als auch funktional gestaltet ist. Kurz gesagt: die Renovierung ihrer Immobilie in München soll Sie zum sorgenfreien Hausbesitzer machen. Wie das funktioniert, verraten wir Ihnen.

Zielgerichtete Immobiliensuche & Marktkenntnis

Renovieren bedeutet eine Immobilie zu verschönern. Eine Sanierung  hingegen bedeutet eine Immobilie zu reparieren und eine Modernisierung hat das Ziel Immobilien zu verbessern, beziehungsweise zu modernisieren.

Wo liegt der Unterschied? Wie unterscheidet sich eine Renovierung von einer Sanierung und Modernisierung? Während Renovieren Verschönern bedeutet, meint eine Sanierung: das Reparieren und Beheben von Mängeln und Kaputtem. Reparieren von beispielsweise dem maroden Dach hin zu einem gut isolierenden oder dem Austausch der defekten Heizungsanlage hin zu einer energieeffizienteren. Eine Sanierung behebt die Schwachstellen ihrer Immobilie in München. Die Renovierung hingegen ist weniger tiefgreifend und kümmert sich um den Feinschliff.

Eine Renovierung kümmert sich um die optische Verbesserung von kleineren Mängeln und Schönheitsreparaturen, die zwar vielleicht nicht zwingend notwendig wären, aber das Wohlbefinden und den Komfort steigern. 

Sie sehen also: Renovierung und Sanierung lassen sich voneinander abgrenzen. In der Praxis haben Sanierungs- und Renovierungsarbeiten oft allerdings keine klare Grenzen und gehen fließend ineinander über. Wer Arbeiten an seiner Immobilie vornehmen lassen möchte, sollte sich beraten lassen. Sich einen Ansprechpartner an seine Seite holen, der sich von Renovierungen, über Sanierungen und Modernisierungen umfassend mit Immobilienarbeiten auskennt.

Ganzheitliche Immobilien Sanierung in München und Bayern

Warum sollte man ein Haus oder eine Immobilien renovieren?

“Ach, das funktioniert doch noch!” – warum also den Renovierungsaufwandauf sich nehmen? Nun ja, es sind die kleinen Dinge, die eine Immobilie zu einem Zuhause und Wohlfühlort machen. Es sind die vermeintlich kleinen Dinge, die über ihre Lebensqualität entscheiden. Und es sind auch die kleinen Dinge, die Ihnen mit der Zeit Kopfschmerzen bereiten, oder? Die kleinen Mängel, die das tägliche Leben verkomplizieren und mit der Zeit unweigerlich zum größeren Ärgernis mit Nervfaktor werden.

 Da wäre zum Beispiel die Heizung, die immer wieder ausfällt und nicht zuverlässig warmes Wasser gibt. Da ist auch der Boden, der abgelaufen, knarrend und uneben geworden ist. Da sind die Wände, die nicht mehr schön aussehen und die abgewohnten Ecken, die sich nicht mehr verstecken lassen. Da ist das Bad, das man seinem Besuch und sich selbst lieber ersparen möchte. Und so weiter.

Wir alle möchten mehr für unsere Immobilien in München 

In unserem Zuhause, in dem Ort, in dem wir uns so viel aufhalten, wie in keinem anderen, möchten wir nicht, dass Dinge einfach nur okay sind und geradeso ihren Zweck erfüllen. Wir Menschen wünschen uns, dass die Dinge gut, wenn nicht sogar hervorragend sind. Wohnräume und Bürozimmer, die optimiert und repariert sind, schenken Wohnqualität. Und Wohnqualität bedeutet Lebensqualität. Dazu, ja, dazu führen Renovierungsarbeiten. Übrigens: Renovierte Immobilien steigern nicht nur die Lebensqualität und das Wohlbefinden der Menschen, die darin leben oder arbeiten. Sie erzeugen gleichzeitig geringere Nebenkosten, gestalten ihr Gebäude energieeffizienter und heben den Marktwert ihrer Immobilie in München und Umgebung an.

Renovierung nach Immobilienkauf in München und Umgebung

Wenn Sie sich gegen einen Neubau und für ein älteres Haus entscheiden, dann spart Ihnen das im ersten Moment Geld, macht vor dem Bewohnen oder der Vermietung meist allerdings eine Renovierung notwendig. In welchem Umfang diese nötig ist oder ob Sie sogar an eine Komplettsanierung denken müssen, hängt vom Zustand und der Innenausstattung ihres Gebäudes ab. Werfen Sie einen genauen Blick auf notwendige Renovierungsarbeiten, bevor Sie ein älteres Haus kaufen. Lassen Sie einen Gutachter den Zustand des Hauses bewerten, so dass Sie wissen, wie weit die Immobilie von aktuellen Standards in München entfernt ist und welches Budget Sie für eine Hausrenovierung, beziehungsweise Sanierung, einkalkulieren müssen.

Der Ablauf - Renovierungen in München

Planbares und strukturiertes Renovieren beginnt mit einer Bestandsaufnahme ihrer Immobilie und ihren Räumlichkeiten. Was muss gemacht werden? Und was ist ihr Ziel? In welchem Zustand ist ihr Haus oder ihre Wohnung in München oder Bayern, wo sind kleine Reparaturen notwendig und wo besteht vielleicht sogar Sanierungsbedarf? All diese Fragen klären wir gemeinsam mit Ihnen ab. Wir gehen alle Räume durch, beraten Sie, erstellen gemeinsam mit Ihnen eine Auflistung aller anstehenden Arbeiten und einen Ablaufplan. Unterschiedliche Renovierungsarbeiten brauchen unterschiedliche Handwerker, Materialien und Gerätschaften. Wir von Immobilien München arbeiten seit über 20 Jahren mit und in Immobilien und haben Fachleute für die unterschiedlichen Bereiche vereint.

Das wird bei einer Renovierung gemacht

Es gibt nicht die eine Renovierung, denn die Möglichkeiten, wie und an welchen Stellen Sie ihr Haus oder ihre Wohnung renovieren können sind gigantisch. Ob Basisvariante, Luxusausführung oder etwas dazwischen, Renovierungsarbeiten bringen mehr Schönheit und Komfort in ihre vier Wände. Hier haben wir drei Beispiele für Sie von möglichen Maßnahmen einer Hausrenovierung in München:

In jedem Zimmer gibt es vier und sie bestimmen maßgeblich die Wirkung eines Raumes: die Wände. Heruntergebröckelter Putz, Löcher in der Tapete oder Flecken auf der vergilbten Wand – alles Dinge, die nicht furchtbar, aber eben auch nicht schön sind. Arbeiten an den Wänden gehören zu den häufigsten Renovierungsmaßnahmen: das Entfernen alter Tapeten, Tapezieren, Streichen und Malerarbeiten.

Neben den Wänden gehören auch die Böden zur Grundausstattungeines jeden Zimmers. Nach einer Zeit sieht man diesen Benutzung und Gebrauchsspuren an. Ausbessern können wir diese durch Abschleifen oder eine Neuverlegung von beispielsweise Parkett. Durch den Austausch der Fliesen oder dem Auslegen eines neuen Teppichbodens.

Die Badezimmer. Je nachdem, welche Arbeiten hier anfallen und wie schwerwiegend diese sind, bewegen wir uns nah an den Leistungen, die zu einer Sanierung zählen. Zu Renovierungsarbeiten gehören auch hier der Austausch von Fliesen, die Installation neuer Sanitäranlagen und alle Reparaturen kleinerer Schönheitsmängel.

Möglichkeiten für eine Haus- oder Wohnungsrenovierung, für unterschiedliche Materialien und extravagante Funktionalitäten gibt es unzählige. Das Ziel ist aber stets das Gleiche: Neue Lebensqualität. Räume die von oben bis unten top in Schuss sind und Spaß machen und das sichere Gefühl für Sie als Immobilieneigentümer, dass alles in Ordnung gebracht ist.

Immobilien Handwerk München Wohnung

Kriterien für eine gelungene Renovierung

Ja, Stein und Mörtel bauen ein Haus, Geist und Liebe schmücken es aus – so ist es tatsächlich. Ein Zuhause ist noch längst nicht nur durch den Bau oder Kauf eines Gebäudes geschaffen. Es gehört mehr dazu. Mehr in Form von einem Blick, der erkennt, was und wie man ihre Immobilie verbessern kann. Welche Maßnahmen, den größten Effekt haben. Einen Blick mit Feingefühl und Fantasie, wie die richtige Renovierung für ihre Immobilie in München aussieht und welches Potenzial in heruntergekommenen Ecken schlummert. Ähnlich, wie bei Kleidungsstücken oder unserem Essen – wir mögen Dinge, die aufeinander abgestimmt sind und zueinander passen. Und das, ja, das gilt auch für Renovierungsmaßnahmen. Das Gesamtbild soll stimmen. Ihr Haus, ihre Wohnung soll im Gesamten hervorragend sein, einzelne Zimmer zueinander passen. Jeder Raum soll zum Lieblingszimmer werden. Ein stimmiges Gesamtbild braucht einen gesamtheitlichen Überblick. Ein Hand in Hand Arbeiten zwischen den unterschiedlichen Leistungen und Handwerkern. Eine klare Kalkulation von Preis und Zeitaufwand.

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Immobilienservice in München und Bayern, der es Ihnen einfach macht 

Hausrenovierung, Komplettsanierung oder Modernisierung – wir haben uns auf einen gesamtheitlichen Immobilienservice in München und ganz Bayern spezialisiert. Wir kümmern uns von kleinen Renovierungsarbeiten bis hin zu Komplettsanierungen. Wir erstellen Ihnen einen Renovierungsplan, koordinieren die einzelnen Arbeitsschritte und stellen Ihnen die Handwerker zur Seite, die Experten für die einzelnen Gebiete sind.

Ob wir in einer Immobilie wohnen oder arbeiten, ob wir sie selber nutzen oder vermieten, letztlich geht es darum Räume zu schaffen, über die sich Menschen freuen. Zimmer, in denen sich Menschen gerne aufhalten. Erfahren Sie mehr darüber, wie die passende Renovierung ihrer Immobilie aussieht, so dass ihr Haus voll mit Schönheit und Geist, Funktionalität und Unbekümmertheit ist.