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Hatten Sie schon einmal dieses wunderbare Erlebnis aus etwas Altem und Kaputten, etwas Neues und Ansehnliches zu schaffen? Haben Sie sich schon einmal gegen Wegschmeißen und für Restaurieren entschieden? Und: kennen Sie dieses Gefühl, das dabei aufkommt?
Der Zahn der Zeit. Er nagt beharrlich – und das auch an unseren Immobilien. Er wird sichtbar in Form von Verschleiß, Mängeln und Alter. Was in den 1960er Jahren angesagt und top modern war, über das rümpfen wir heute die Nase. Materialien, die vor einigen Jahren gerne verbaut wurden, gelten heute als Gefährdung für unsere Gesundheit. Geschmäcker ändern sich. Dinge entwickeln sich weiter, werden effizienter und überdacht. Dazu kommt der Verschleiß, der unvermeidbar ist. Fernsehsendungen, wie “Einsatz in vier Wänden” oder “Ab in die Ruine” begeistern Zuschauer seit vielen Jahren. Woran liegt das? Es liegt an dem Gefühl etwas, das in die Jahre gekommen und unschön geworden ist, frischen Wind einzuhauchen. Zu sehen, wie es mit den richtigen Handgriffen wieder attraktiv und aufgewertet wird.
Wenn Sie Immobilien besitzen oder ein neues Objekt kaufen möchten, dann haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie aufzuwerten. Schwachstellen neue Stärke zu verleihen. Gewerbeimmobilien attraktiver, Häuser energieeffizienter und Gebäude moderner zu gestalten. Mit einer Sanierung können Sie Ihre Immobilien auf den neusten Stand bringen, sie im Wert und im Wohlfühlfaktor steigern.
Dem ein oder anderen Immobilienbesitzer graut es bei der Vorstellung einer Immobilien Sanierung. Dieses Grauen kann zwei Ursachen haben. Erstens: die Horrorvorstellung von vielen unterschiedlichen Maßnahmen, die durch viele unterschiedliche Anbieter erledigt werden müssen. Ja, wahrhaftig. Das wäre ein Grauen. Denn, wenn viele unterschiedliche Menschen an ein und derselben Sache beziehungsweise Immobilie arbeiten, dann ist Stress, Verzug und viel Absprache so sicher, wie das hörbare Dielenknarren in einem Altbau.
Der zweite Faktor des Grauens ist Unwissen. Unwissenheit, was genau gemacht werden muss. Welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll und notwendig sind und wie Ihre Immobilie maximal effizient und Energie sparend gestaltet werden kann.
Wir haben mit vielen Immobilien Eigentümern gesprochen und wir wissen, wie gerne das Thema Immobilien Sanierung aufgeschoben wird. Aber wir verraten Ihnen: Sanierung ist kein leidiges Thema. Sondern ganz im Gegenteil: Die Sanierung Ihrer Immobilie kann Spaß machen und lässt heruntergekommene Domizile modern werden. Und das ohne Ärger, Kopfschmerzen oder Grauen, sondern mit begeisterndem und stolzem Gefühl.
Wir sanieren Ihre Gebäude, Ihre Immobilie in München und Bayern vollständig. Wir haben ein Team aus sämtlichen Handwerkern und Fachleuten, die es dafür braucht. Die sich auskennen und spezialisiert haben, von der Kellertreppe bis zum Dachgiebel.
Die Sanierung einer Immobilie ist eine ganzheitliche Angelegenheit. Aber beginnen wir erstmal von vorne: wozu ist die Sanierung einer Immobilie wichtig und was wird dabei gemacht? Sanieren bedeutet Instandsetzen. Es geht also um Immobilien Ausbesserung und Reparaturen von der Dämmung des Daches, über Fenster und Elektrik bis runter in die Kellerräume.
Das Ziel einer Immobilien Sanierung ist es, Schwachstellen in Ihrem Gebäude zu reparieren und zu erneuern. Je nach dem, in welchem Zustand Ihre Immobilie ist, kann eine Sanierung entweder einzelne Räume und Bereiche betreffen oder eine Komplettsanierung notwendig machen. Typische Maßnahmen einer Sanierung sind beispielsweise eine energieeffiziente Dämmung von Außenwänden oder des Daches, der Austausch von Elektro- und Wasserleitungen oder die Neugestaltung der Badezimmer.
Entweder Sie sind bereits Eigentümer eines Hauses, eines Bürokomplexes, von Wohnungen oder Gewerberäumen oder Sie denken darüber nach eine Immobilie in München und Umgebung zu kaufen. In beiden Fällen kann das Sanieren Ihrer Immobilien spannend für Sie sein.
Spannend? Ja, denn durch die Sanierung Ihrer Immobilie können Sie diese vielfältig aufwerten. Die erste Aufwertung liegt direkt optisch auf der Hand: eine sichtbar instandgesetzte Immobilie sieht gut aus. Neu gemachte Badezimmer, eine moderne und funktionale Küche, ein trockener Keller, der sowohl Lagerraum, als auch Gästezimmer sein kann – sichtbare Aspekte, die Wertsteigerung und mehr Attraktivität bedeuten.
Ein weiterer Grund für eine Sanierung ist der wachsende Wohlfühlfaktor und die zunehmende Wohnqualität. Denn dieser wächst zeitgleich mit der Modernisierung und einem Umbau Ihrer Immobilie. Ein Wohnzimmer in frischem Wind, eine clever durchdachte Küche mit Leitungen dort, wo sie gebraucht werden. Ein Dachboden, der vor Hitze und Kälte gedämmt ist. Maßnahmen, die ein Haus, um ein Vielfaches einladender machen, als Räume, die unpraktisch und wenig funktional gestaltet sind, Wände mit Rissen oder verbauter Aufteilung.
Neben den optischen, gibt es auch die wirtschaftlichen Gründe, die für die Sanierung Ihrer Immobilien plädieren. Die Wohngebäudeversicherung für sanierte Häuser ist wesentlich günstiger, da das Schadensrisiko geringer ist. Auch sonstige Nebenkosten können Sie durch eine Sanierung senken. Die energetische Optimierung Ihrer Gebäude, Häuser und Gewerbeimmobilien in München sorgen für mehr Energieeffizienz, geringeren Stromverbrauch und niedrigere Heizkosten.
Immobilien sind Wertanlagen. Sowohl optische, als auch wirtschaftliche Faktoren steigern den Wert Ihrer Immobilien. Sie steigern ihn, machen Ihre Immobilie attraktiver, treiben den Verkaufspreis und Mieteinnahmen in die Höhe und senken Ihre Nebenkosten.
Eine Haussanierung muss immer maßgeschneidert für Ihre Immobilie sein. Nicht alle Sanierungsmaßnahmen sind für alle Gebäude richtig, jede Immobilie hat Ihre individuellen Schwachstellen und jeder Immobilieneigentümer seine eigenen Vorstellungen. Bevor wir mit den Arbeiten loslegen kommen wir zu Ihnen und sehen uns Ihre Immobilie an. Wir begutachten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Gebäude und erstellen mit Ihnen einen Sanierungsfahrplan.
Anhand dieses Sanierungsplans sanieren wir Ihre Räumlichkeiten, bringen Ihre Immobilie auf Vordermann, reparieren und erneuern die Schwachstellen Ihres Gebäudes.
Jede Sanierung ist anders, so wie eben auch jede Immobilie anders ist. Es gibt nicht die eine Sanierung, es gibt einen bunten und weitgefächerten Katalog an Sanierungs-Maßnahmen. Welche, die für Sie richtigen sind, erörtern wir bei Ihnen vor Ort – im Folgenden geben wir einen Überblick über mögliche Sanierungsleistungen.
Die energetische Sanierung hat das Ziel Gebäude und Immobilien energieeffizienter zu machen. Besonders Altbauten und ältere Gebäude sind aus energetischer Sicht oft – wir können es nicht anders sagen – katastrophal. Zugige Fenster, undichte Türen, Keller, die feucht und schimmelig werden. Alles Faktoren, die Ihre Heizkosten nach oben treiben, ungemütlich und unwirtschaftlich sind.
Bei der energetischen Sanierung sehen wir uns die Gebäudehülle Ihrer Immobilie an. Diese reicht von der Immobilien Fassade und den Außenwänden, über die Fenster und Türen, die Kellerdecke und die Isolierung des Daches. Weiter geht es im Inneren: Was für ein Heizungssystem hat Ihre Immobilie? In vielen Gebäuden können Sie auf erneuerbare Energien umsteigen, von staatlichen Fördergeldern profitieren und bis zu 50% Heiz- und Nebenkosten sparen.
