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Immobilien Sanieren München

Hatten Sie schon einmal dieses wunderbare Erlebnis aus etwas Altem und Kaputten, etwas Neues und Ansehnliches zu schaffen? Haben Sie sich schon einmal gegen Wegschmeißen und für Restaurieren entschieden? Und: kennen Sie dieses Gefühl, das dabei aufkommt?

Der Zahn der Zeit. Er nagt beharrlich – und das auch an unseren Immobilien. Er wird sichtbar in Form von Verschleiß, Mängeln und Alter. Was in den 1960er Jahren angesagt und top modern war, über das rümpfen wir heute die Nase. Materialien, die vor einigen Jahren gerne verbaut wurden, gelten heute als Gefährdung für unsere Gesundheit. Geschmäcker ändern sich. Dinge entwickeln sich weiter, werden effizienter und überdacht. Dazu kommt der Verschleiß, der unvermeidbar ist. Fernsehsendungen, wie “Einsatz in vier Wänden” oder “Ab in die Ruine” begeistern Zuschauer seit vielen Jahren. Woran liegt das? Es liegt an dem Gefühl etwas, das in die Jahre gekommen und unschön geworden ist, frischen Wind einzuhauchen. Zu sehen, wie es mit den richtigen Handgriffen wieder attraktiv und aufgewertet wird.

Wenn Sie Immobilien besitzen oder ein neues Objekt kaufen möchten, dann haben Sie die Möglichkeit ihre Immobilie aufzuwerten. Schwachstellen neue Stärke zu verleihen. Gewerbeimmobilien attraktiver, Häuser energieeffizienter und Gebäude moderner zu gestalten. Mit einer Sanierung können Sie ihre Immobilien auf den neusten Stand bringen, sie im Wert und im Wohlfühlfaktor steigern.

Wie aufwendig ist eine Sanierung?

Dem ein oder anderen Immobilienbesitzer graut es bei der Vorstellung einer Immobilien Sanierung. Dieses Grauen kann zwei Ursachen haben. Erstens: die Horrorvorstellung von vielen unterschiedlichen Maßnahmen, die durch viele unterschiedliche Anbieter erledigt werden müssen. Ja, wahrhaftig. Das wäre ein Grauen. Denn, wenn viele unterschiedliche Menschen an ein und derselben Sache beziehungsweise Immobilie arbeiten, dann ist Stress, Verzug und viel Absprache so sicher, wie das hörbare Dielenknarren in einem Altbau.

Der zweite Faktor des Grauens ist Unwissen. Unwissenheit, was genau gemacht werden muss. Welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll und notwendig sind und wie ihre Immobilie maximal effizient und Energie sparend gestaltet werden kann.

Ganzheitliche Immobilien Sanierung in München und Bayern
Immobilien Sanieren und Umbau mit Leichtigkeit

Sanieren und Umbau mit Leichtigkeit

Wir haben mit vielen Immobilien Eigentümern gesprochen und wir wissen, wie gerne das Thema Immobilien Sanierung aufgeschoben wird. Aber wir verraten Ihnen: Sanierung ist kein leidiges Thema. Sondern ganz im Gegenteil: Die Sanierung ihrer Immobilie kann Spaß machen und lässt heruntergekommene Domizile modern werden. Und das ohne Ärger, Kopfschmerzen oder Grauen, sondern mit begeisterndem und stolzem Gefühl.

Wir sanieren ihre Gebäude, ihre Immobilie in München und Bayern vollständig. Wir haben ein Team aus sämtlichen Handwerkern und Fachleuten, die es dafür braucht. Die sich auskennen und spezialisiert haben, von der Kellertreppe bis zum Dachgiebel.

Ganzheitliche Immobilien Sanierung in München und Bayern

Die Sanierung einer Immobilie ist eine ganzheitliche Angelegenheit. Aber beginnen wir erstmal von vorne: wozu ist die Sanierung einer Immobilie wichtig und was wird dabei gemacht? Sanieren bedeutet Instandsetzen. Es geht also um Immobilien Ausbesserung und Reparaturen von der Dämmung des Daches, über Fenster und Elektrik bis runter in die Kellerräume.

Das Ziel einer Immobilien Sanierung ist es, Schwachstellen in ihrem Gebäude zu reparieren und zu erneuern. Je nach dem in welchem Zustand ihre Immobilie ist, kann eine Sanierung entweder einzelne Räume und Bereiche betreffen oder eine Komplettsanierung notwendig machen. Typische Maßnahmen einer Sanierung sind beispielsweise eine energieeffiziente Dämmung von Außenwänden oder des Daches, der Austausch von Elektro- und Wasserleitungen oder die Neugestaltung der Badezimmer.

Immobilien Sanierung Bayern München

Warum ist es sinnvoll Immobilien zu sanieren?

Entweder Sie sind bereits Eigentümer eines Hauses, eines Bürokomplexes, von Wohnungen oder Gewerberäumen oder Sie denken darüber nach eine Immobilie in München und Umgebung zu kaufen. In beiden Fällen kann das Sanieren ihrer Immobilien spannend für Sie sein.

Spannend? Ja, denn durch die Sanierung ihrer Immobilie können Sie diese vielfältig aufwerten. Die erste Aufwertung liegt direkt optisch auf der Hand: eine sichtbar instandgesetzte Immobilie sieht gut aus. Neu gemachte Badezimmer, eine moderne und funktionale Küche, ein trockener Keller, der sowohl Lagerraum, als auch Gästezimmer sein kann – sichtbare Aspekte, die Wertsteigerung und mehr Attraktivität bedeuten.

Wohlfühlfaktor und Wertsteigerung

Ein weiterer Grund für eine Sanierung ist der wachsende Wohlfühlfaktor und die zunehmende Wohnqualität. Denn dieser wächst zeitgleich mit der Modernisierung und einem Umbau ihrer Immobilie. Ein Wohnzimmer in frischem Wind, eine clever durchdachte Küche mit Leitungen dort, wo sie gebraucht werden. Ein Dachboden, der vor Hitze und Kälte gedämmt ist. Maßnahmen, die ein Haus, um ein Vielfaches einladender machen, als Räume, die unpraktisch und wenig funktional gestaltet sind, Wände mit Rissen oder verbauter Aufteilung.

Neben den optischen, gibt es auch die wirtschaftlichen Gründe, die für die Sanierung ihrer Immobilien plädieren. Die Wohngebäudeversicherung für sanierte Häuser ist wesentlich günstiger, da das Schadensrisiko geringer ist. Auch sonstige Nebenkosten können Sie durch eine Sanierung senken. Die energetische Optimierung ihrer Gebäude, Häuser und Gewerbeimmobilien in München sorgen für mehr Energieeffizienz, geringeren Stromverbrauch und niedrigere Heizkosten.

Immobilien sind Wertanlagen. Sowohl optische, als auch wirtschaftliche Faktoren steigern den Wert ihrer Immobilien. Sie steigern ihn, machen ihre Immobilie attraktiver, treiben den Verkaufspreis und Mieteinnahmen in die Höhe und senken ihre Nebenkosten.

Wie läuft eine Haussanierung und die Planung einer Immobilien Sanierung ab?

Eine Haussanierung muss immer maßgeschneidert für ihre Immobilie sein. Nicht alle Sanierungsmaßnahmen sind für alle Gebäude richtig, jede Immobilie hat ihre individuellen Schwachstellen und jeder Immobilieneigentümer seine eigenen Vorstellungen. Bevor wir mit den Arbeiten loslegen kommen wir zu Ihnen und sehen uns ihre Immobilie an. Wir begutachten ihr Haus, ihre Wohnung oder Gebäude und erstellen mit Ihnen einen Sanierungsfahrplan.

Anhand dieses Sanierungsplans sanieren wir ihre Räumlichkeiten, bringen ihre Immobilie auf Vordermann, reparieren und erneuern die Schwachstellen ihres Gebäudes.

Was für Sanierungs-Möglichkeiten gibt es?

Jede Sanierung ist anders, so wie eben auch jede Immobilie anders ist. Es gibt nicht die eine Sanierung, es gibt einen bunten und weitgefächerten Katalog an Sanierungs-Maßnahmen. Welche, die für Sie richtigen sind, erörtern wir bei Ihnen vor Ort – im Folgenden geben wir einen Überblick über mögliche Sanierungsleistungen.

Energetische Sanierung

Die energetische Sanierung hat das Ziel Gebäude und Immobilien energieeffizienter zu machen. Besonders Altbauten und ältere Gebäude sind aus energetischer Sicht oft – wir können es nicht anders sagen – katastrophal. Zugige Fenster, undichte Türen, Keller, die feucht und schimmelig werden. Alles Faktoren, die ihre Heizkosten nach oben treiben, ungemütlich und unwirtschaftlich sind.

Bei der energetischen Sanierung sehen wir uns die Gebäudehülle ihrer Immobilie an. Diese reicht von der Immobilien Fassade und den Außenwänden, über die Fenster und Türen, die Kellerdecke und die Isolierung des Daches. Weiter geht es im Inneren: Was für ein Heizungssystem hat ihre Immobilie? In vielen Gebäuden können Sie auf erneuerbare Energien umsteigen, von staatlichen Fördergeldern profitieren und bis zu 50% Heiz- und Nebenkosten sparen.

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Kernsanierung

Die Kernsanierung oder Komplettsanierung einer Immobilie ist dann notwenig, wenn Sie einen Altbau oder ein altes Gebäude besitzen, das insgesamt veraltet ist. Die Kernsanierung betrifft, wie die Bezeichnung verrät, den Kern und die Ganzheit ihrer Immobilie: Elektro- und Wasserleitungen, die Eindeckung des Daches, die Überprüfung des Zustands von Mauern, Decken, Böden, Fenstern und Türen, die Beseitigung von Schäden und umfassende Erneuerung. Bei einer Altbausanierung soll der Charme, der vor langer Zeit erbauten Gemäuer erhalten bleiben, gleichzeitig aber neuer Glanz entstehen. Was erst einmal, wie ein riesiges Projekt klingt, bietet Gestaltungsspielraum für Sie. Bei einer Komplettsanierung haben Sie die Möglichkeit Wände herausnehmen oder versetzen zu lassen, eine neue Raumaufteilung anzugehen und die Immobilie nach ihren Vorstellungen umzugestalten.

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Wenn eine Komplettsanierung nicht notwendig ist und ein Teil ihres Gebäudes noch in Schuss beziehungsweise instand ist, dann kann man einzelne Räume und Bereiche ihrer Immobilie sanieren und neu gestalten.

Badsanierung in Immobilien

Bunte, laute Muster, eine manuelle Wasserspülung in Form einer Kette mit Griff und Fliesen bis unter die Decke: was in den 1960er Jahren der Hit war, ist heute für die meisten von uns Grund die Stirn in Falten zu legen und definitiv etwas, in dem wir nicht tagtäglich unsere Morgentoilette verbringen möchten.

Eine Badsanierung macht ein Badezimmer oder Waschräume zur Wohlfühloase. Kleine Bäder werden sinnvoller und funktionaler und zu Örtchen gestaltet, die nicht nur still, sondern auch einladend und hell sind. Orte bei denen wir ihre Situation und Zukunftsabsichten im Blick behalten und sie barrierefrei oder kinderfreundlich umbauen. Orte aus denen durch Abriss- und Verputzarbeiten, Fliesenverlegung und Sanitär Installationen 60er Jahre Mief vertrieben wird und modernes Wellness Flair entsteht.

Bodenarbeiten in Immobilien

Fliesen, Teppich, Parkett. Welcher ist der beste Bodenbelag für ihre Immobilie? Vermieten Sie ihre Räume an eine Bürogemeinschaft oder werden sich Kinder auf den Böden bewegen? Soll er rutschfest oder besonders pflegeleicht sein und gibt es sonstige Anforderungen, die er erfüllen soll? Bei der Wahl des Bodens und passenden Unterbaus zeigen wir Ihnen gerne, welche Varianten es gibt und was die Unterschiede zwischen Teppich, Fliesen, Dielen, Parkett, Laminat, Estrich, Vinyl und Kork sind.

Küchensanierung in Immobilien

Stecker raus, Stecker rein, Stecker raus und so weiter. Wir alle haben inzwischen deutlich mehr Elektrogeräte in der Küche stehen, als nur einen Wasserkocher oder Toaster. Und mehr Elektrogeräte, ja, die bedeuten gleichzeitig, dass wir auch mehr Steckdosen benötigen. Mehr Steckdosen, damit wir nicht ständig Stecker tauschen müssen, praktikablere Abstellmöglichkeiten, clevere Stauräume und eine Arbeitsplatte, die genügend Platz bietet.

Neben diesen optischen Aspekten geht es bei der Sanierung einer Küche auch um hygienische Faktoren in der Tiefe. In welchem Zustand sind die Rohre und Wasserleitungen ihrer Immobilie in München? Sind diese bereits älter, haben Rost und Kalkablagerungen? Dann sollten diese ausgetauscht werden, damit Sie sich auf die Qualität ihres Wassers verlassen können. Funktional, modern und einladend – so soll sie sein, die sanierte Küche ihrer Immobilie.

Wir sanieren ihre Gebäude, ihre Immobilie in München und Bayern vollständig.

Elektroarbeiten in Immobilien

Bewegungsmelder, Lampen, Starkstrom – die Installation von Elektrik und das Verlegen elektrischer Leitungen darf in Deutschland nur von zertifizierten Experten angegangen werden. Damit ihr neues Zuhause oder die Immobilie, die Sie in München vermieten, sicher ist, beraten wir Sie in Elektrofragen und installieren Ihnen sämtliche Schalter, Kabel und Steckdosen.

Malerarbeiten in Immobilien

Anhand des Ausdrucks “Die eigenen vier Wände” wird die Bedeutung von Wänden sichtbar. Zimmerwände haben einen Einfluss auf die gesamte Immobilie und auf die Menschen, die darin leben oder arbeiten. Struktur, Farbe, Tapete – mit der Wahl der Wandgestaltung bestimmen Sie die

Atmosphäre von Zimmern. Aber nicht nur für Wände, sondern auch für Fenster, Türrahmen und Türzargen gibt es viele Varianten von Anstrichen mit unterschiedlichen Funktionen.

Wir nehmen uns ihre Wände gerne vor: vom Anschleifen der Fensterrahmen, dem Entfernen von Nägeln und Haken, das Verschließen von Löchern und Rissen, über Abkleben, Tapezieren und Streichen, bis hin zur Müllentsorgung hauchen wir ihrem Haus Moderne ein, damit ihre vier Wände, Wände zum Gutfühlen sind.

Asbestsanierung

Früher wurde Asbest vielfach in Baustoffen für Immobilien verwendet, seit Anfang der 1990er Jahre wurde das Material aus gesundheitlichen Gründen verboten. Und das zu gutem Grund, denn heute weiß man wie gefährlich es sein kann. Bei Altbauten und älteren Häusern ist eine Prüfung der Bausubstanz wichtig. Wir untersuchen ihre Gemäuer und Wände auf Asbest, entfernen und entsorgen es.

Ein Altbau, der nachweislich von Asbest befreit wurde, steigt übrigens enorm im Marktwert. Neben dem gesundheitlichen Aspekt, kommt bei der Asbestsanierung also auch der wirtschaftlicher Faktor hinzu.

Kellersanierung

Wenn es muffig riecht, feucht ist, Putz abbröckelt und sich Schimmelflecken ausbreiten, dann ist eine Kellersanierung mehr als notwenig. Der Keller ist das Fundament, auf dem ihre gesamte Immobilie steht – wird dieser marode, steht auch das restliche Haus auf unsicheren Beinen.

Für sichere Lagerräume oder Wohnräume im Souterrain legen wir ihren Keller trocken, isolieren und dämmen ihn, so dass weder Schimmel noch Mief eine Chance haben und die trüben Räume zu ansehnlichen Zimmern befördert werden.

Dachsanierung

Im Winter soll es Kälte abhalten und im Sommer vor starker Hitze schützen. Das Dach ihres Hauses ist nicht einfach nur eine Abdeckung, es reguliert die

Temperatur ihres Hauses und ist maßgeblich für ihre Heizkosten. Je dichter die Gebäudehülle von ihrem Haus ist, desto weniger müssen Sie heizen oder schwitzen.

Immobilien Reinigung

Wo gearbeitet wird, da fällt Schmutz und Dreck an. Das gilt bei Arbeiten in und an Immobilien ganz besonders. Bauschutt und Müll gehören genauso zu einer Haussanierung dazu, wie das Austauschen von Leitungen oder das Einsetzen neuer Fenster – und natürlich kümmern wir uns auch um diesen Part. Bauzwischenreinigung und Endreinigung: wir reinigen ihre Räume und entsorgen den entstandenen Schutt.

Ihre Sanierungen in München

Wir Menschen selbst können dem Zahn der Zeit nur wenig entgegenhalten. Das ist bei Immobilien zum Glück anders: durch das Sanieren eines Hauses können wir es auffrischen, erneuern und von Alterserscheinungen befreien. Sie haben gesehen, was für Sanierungs-Maßnahmen möglich sind und wie Sie damit ihre Immobilien und Gebäude aufwerten können.

Wir freuen uns, wenn wir ihre Immobilien sanieren, durch hochwertige Materialien aufwerten und durch cleveren Umbau modernisieren dürfen. Lassen Sie uns ihrer Immobilien neuen Glanz schenken, den Mief vergangener Jahrzehnte entfernen und Schwachstellen in Stärken wandeln.