Öffnungszeiten Mo - Fr 08:00-18:00
info@immobilien-muenchen.bayern Tel. 089 37 00 11 60
Sie haben ein Haus geerbt, eine Gewerbeimmobilie in Ihrem Portfolio oder ein Grundstück, das Sie nicht mehr halten möchten – kurzum, Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Käufer für Ihre Immobilie in München und Umgebung. Sie möchten einen Käufer finden, der Ihre Immobilie wertschätzt, zu Ihr passt und diese mit Begeisterung übernimmt und weiterführt.
Gleichzeitig wollen Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und mit Ihrem Immobilienverkauf Gewinn machen. “Ja”, denken Sie nun vielleicht – aber wie gelingt Ihnen dies am effizientesten?
Beim Verkauf einer Immobilie in München und Bayern gibt es einige Stellschrauben. Stellschrauben, an denen Sie drehen können und die darüber entscheiden, wie erfolgreich Ihr Verkauf wird. Erfolgreich im monetären Sinne und auch in dem Gefühl, mit dem Sie Ihre Immobilie weitergeben.
Es gibt viele Gründe, warum Immobilien verkauft werden. Sicher ist aber, dass es nie nur ein Gebäude ist, das angeboten wird. Es sind Erinnerungen in Form von vielen Wänden, es sind Zimmer, in denen ein Teil Ihrer Geschichte stattgefunden hat. Ein Immobilienverkauf braucht Feingefühl.
Feingefühl für Ihr individuelles Objekt und dafür, dass es in wertschätzende neue Hände übergeben wird.
Parallel braucht der Verkauf einer Immobilie Fachwissen. Fachwissen, wie Sie mit Ihrem Objekt, Bürokomplex oder Gebäude den maximalen Kaufpreis erwirtschaften können. Es braucht einen zielgerichteten Blick für das Potential Ihrer Immobilie und Expertise, wie Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereitet und aufgewertet werden kann, sodass Sie das Beste herausbekommen.
Auf dem Immobilienmarkt in München und Umgebung ist so viel los, wie auf dem Oktoberfest an einem Samstagabend. Potenzielle Käufer bilden eine lange Schlange, Immobilien Suchende drängeln, um in der ersten Reihe zu stehen. Man könnte annehmen, dass der Verkauf einer Immobilie ein Leichtes ist – denn Interessenten gibt es doch genug?!
Natürlich können Sie Ihre Immobilie einfach verkaufen. Den interessierten Käufer nehmen, der sich in der Schlange ganz nach vorne gearbeitet hat. Die Frage ist nur, ob Sie das wollen. Ob dies die optimale Lösung ist. Oder ob Sie Ihren Verkauf nicht doch so gestalten, dass er maximal erfolgreich ist. Dass Sie den maximalen Verkaufspreis erlangen und Ihre Immobilie gleichzeitig in wertschätzende neue Hände übergeben. In Hände, die Ihr Haus und Ihre Immobilie so weiterführen, dass Sie auch in einigen Jahren noch gerne an Ihr vorbeifahren und wissen, dass der Verkauf die beste Entscheidung war.
Privathaus, Bürogebäude, Veranstaltungshalle oder Wohnung – jede Immobilie ist einzigartig. Einzigartig durch die Gegebenheiten, die Lage und Ihre Geschichte. Und dennoch haben alle Immobilien eins gemeinsam: durch die richtige Handhabung kann ein altes Haus zu einem begehrenswerten Domizil, ein heruntergekommenes Gebäude zu einem hippen Coworking Bürokomplex und eine öde Halle zu einer angesagten Location werden.
Durch die richtige Handhabung kann man den Wert Ihrer Immobilie steigern und den Verkaufspreis anheben. Denn ja, der Angebotspreis spielt bei Ihrem Hausverkauf natürlich die Hauptrolle. Die Hauptrolle, die wir für Sie oskarverdächtig herausputzen.
Um Ihre Immobilien, Gewerberäume, Ihr Haus oder Grundstück einschätzen zu können, kommen wir zu einem Besichtigungstermin bei Ihnen vorbei. Wir sehen uns Ihre Räumlichkeiten an und prüfen, ob und wie Ihre Immobilie sinnvoll aufgewertet werden kann. Denn Sie wissen ja: In den meisten Immobilien steckt mehr drin, als Sie denken. So kann man durch cleveren Innenausbau mehr Wohnfläche schaffen, durch Modernisierung den Zustand anheben und durch Sanierung mehr Attraktivität erzeugen. Wir sehen uns Ihre Lage, die Region und vergleichbare Immobilien an und geben Ihnen eine erste Einschätzung. Eine Einschätzung aus handwerklicher Sicht, was wir aus Ihrer Immobilie herausholen können und eine Einschätzung aus Makler Sicht.
Ihr Gebäude, Ihr Haus und Ihr Grundstück muss für einen Immobilienverkauf vorbereitet werden. Vorbereitet und im besten Fall aufgewertet, damit Sie den besten Verkaufspreis ergattern und nicht nur erfolgreich, sondern grandios verkaufen.
Bei der Vorbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf geht es darum Ihre Immobilie fertig für die Übergabe zu machen. Wir wissen, dass Sie Effizienz lieben und bieten Ihnen das Gesamtpaket an: Vom Leerräumen und Entrümpeln Ihrer Immobilie bis zur Sperrmüllentsorgung und besenreinen Übergabe, kümmern wir uns um Ihr Objekt, so dass es blitzeblank und fertig für Interessenten und den potenziellen neuen Eigentümer bereitsteht.
Die Aufwertung Ihrer Immobilie
Wenn wir sagen, dass in den meisten Immobilien mehr drin steckt, als man denkt, dann meinen wir das wortwörtlich. Mehr Quadratmeter, mehr Licht, mehr Lebensqualität. Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie bestimmen. Wir sind seit 20 Jahren im Immobilien Handwerk tätig und zeigen Ihnen, wie Sie durch Modernisierung, Innenausbau und Sanierung den Wert Ihrer Immobilie in München und Umgebung steigern und den Verkaufspreis anheben. Die Aufwertung Ihrer Immobilie muss keine riesengroße Baustelle bedeuten. Häufig kann man schon durch überschaubaren Immobilien Innenausbau, die Modernisierung der Badezimmer und die Sanierung einzelner Räume den Marktwert einer Immobilie nach oben befördern.
Für Ihren Immobilienverkauf müssen Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen. In unserem Team haben wir Experten und Immobilienmakler, die Ihre Immobilie bewerten und für Sie ein zertifiziertes Gutachten erstellen. Der Wert einer Immobilie setzt sich aus unterschiedlichen Komponenten zusammen, dazu gehören: die Lage beziehungsweise der Standort Ihrer Immobilie, die Ausstattung und der Zustand, die Größe, das Baujahr und die Marktsituation in der Region. Sie haben es im vorherigen Abschnitt bereits gesehen: auf die Ausstattung, den Zustand und auch die Größe Ihrer Immobilie können Sie direkten Einfluss nehmen. Wir holen aus diesen Komponenten das Maximum heraus, sodass Ihre Immobilie mehr Wert ist und Sie einen höheren Angebotspreis aufrufen können.
Manchmal sagen Bilder mehr als tausend Worte - das trifft auf jeden Fall zu, wenn es um Immobilien geht. Wer eine Immobilie verkaufen möchten, der braucht umfangreiche Unterlagen. Vom Grundriss bis zu Fotos benötigen Sie Objektunterlagen und ein Exposé, das potenziellen Käufern und Interessenten einen Eindruck über Ihre Immobilie vermittelt und alle relevanten Informationen liefert.
Wir und unsere Partner unterstützen Sie hierbei und kümmern uns darum, dass Sie von Grundbuchauszügen bis zum Energieausweis alle wichtigen Unterlagen und Übersichten über Ihre Immobilie in Bayern für Kaufinteressenten beisammen haben.
Beim Immobilienverkauf gibt es keine goldene Regel. Jede Immobilie ist einzigartig und jeder Verkauf einer Immobilie ebenfalls. Für den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Gebäude oder Anwesen müssen Sie die Gegebenheiten und Potentiale der Immobilie genau kennen. Je mehr Wissen und Klarheit Sie haben, desto leichter wird es den passenden Käufer zu finden und den bestmöglichen Angebotspreis zu ermitteln.
Sie möchten einen Bürokomplex oder ein Wohngebäude mit mehreren vermieteten Einheiten verkaufen? Für den Wert Ihrer Immobilie ist es entscheidend, wieviele Quadratmeter Sie aktuell vermietet haben, wie die Mietverträge gestaltet und wieviel Mieteinnahmen für den zukünftigen Eigentümer möglich sind.
Bei einem Einfamilienhaus spielt der Bodenrichtwert des Grundstückes eine Rolle für den Gesamtwert des Hauses. Und auch hier ergibt sich der Gesamtwert nicht nur aus aktuellen Gegebenheiten, sondern auch aus dem Potential der Immobilie: Wie sieht der Grundriss aus? Gibt es Möglichkeiten für Anbauten, wie beispielsweise einen Wintergarten? Sind besondere Nutzflächen vorhanden, wie beispielsweise ein Keller oder kann ein Dachboden ausgebaut werden? Gibt es Parkmöglichkeiten oder vielleicht sogar Platz für eine Garage?
Sie sehen also: für den Verkauf einer Immobilie gibt es viele Faktoren, die Einfluss nehmen. Faktoren, die schlecht über vereinheitlichte Internet- Automationen ermittelt werden können. Faktoren, die den Marktwert und damit den Preis maßgeblich beeinflussen und die nur ein Experte feststellen kann, der sich Ihre Immobilie vor Ort ansieht.
Um für Ihr Projekt und Ihre Immobilie den passenden Käufer zu finden, brauchen Sie einen Immobilienmakler, der sich auskennt. Der fit ist in den Gegebenheiten vor Ort, der die Region und die Marktsituation so gut beherrscht, wie der Schottenhamel Betreiber die Zapfanlage in seinem Festzelt. Sie brauchen einen Makler, der Gebäude, Häuser, Mehrfamilienhäuser,
Hallen und Wohnungen in München und Umgebung einschätzen kann – und in enger Absprache mit Handwerkern und Dienstleistern Ihrer Immobilie zusammen arbeitet. Wir geben Ihnen dieses Gesamtpaket. Ein Gesamtpaket und Netzwerk aus spezialisierten Maklern und Handwerk Profis, die Ihre Immobilie in die Hand nehmen und vermarkten.
Sie haben nun gesehen, welche Stellschrauben es beim Immobilienverkauf gibt. Stellschrauben, an denen Sie an dem Erfolg Ihres Immobilienverkaufs drehen können. Stellschrauben, die mit der Potentialerkennung Ihrer Immobilie beginnen über die Vorbereitung und Modernisierung weiterführen und bei der Wahl des richtigen Käufers enden.
Wir von Immobilien München betreuen seit 20 Jahren Immobilien Projekte. In unserem Team haben wir eine starke Mannschaft aus Handwerkern und Maklern, die gemeinsam Ihre Immobilienpläne anpacken. Wir sind der Überzeugung, dass ein Immobilienverkauf dann am reibungslosen und erfolgreichsten abläuft, wenn Fachleute Hand in Hand arbeiten. Wenn der Makler mit dem Handwerker für Innenausbau per Du ist und die Modernisierung mit Besichtigungsterminen abgestimmt ist.
Der Verkauf Ihrer Immobilie soll für Sie keine Last sein. Es soll ein wirtschaftlicher Gewinn sein, der Spaß macht und eine Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer, an den Sie sich mit Freude erinnern.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? – Dann lassen Sie uns miteinander sprechen. Lassen Sie uns darüber sprechen, wie wir Ihre Immobilie am lukrativsten Aufwerten und Vorbereiten können. Wie Ihr Traumkäufer aussieht und welche Vorstellungen Sie für Ihren Immobilienverkauf haben.
Wir helfen Ihnen Ihre Immobilie zu verkaufen und Ihr Haus, Großgebäude oder Ihre Gewerbeimmobilie in wertschätzende neue Hände zu übergeben. Und dann, ja, dann kann sich Ihr Immobilienverkauf tatsächlich, wie ein Oskar Gewinn anfühlen.
Email Info@immobilien-muenchen.bayern
Telefon!089 120 68 004