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Wer ein Schiff in einen Hafen lenken möchte, der muss die Richtung kennen. Der braucht die Navigation zum Ziel. Um ihren Hausverkauf erfolgreich zu lenken, müssen Sie ihr Ziel kennen. Wo soll es hingehen, welchen Verkaufspreis möchten Sie erhalten und welche weiteren Faktoren sind Ihnen wichtig? Wer ist ihre Zielgruppe und wie erreichen Sie diese? Verschaffen Sie sich einen Überblick über sämtliche Aspekte. Über ihre Ziele und mögliche Hürden. Wenn Sie diese schriftlich festhalten, ergibt sich hieraus ein Plan. Ein Plan, der Ihnen die Fahrtrichtung zeigt und Sie zu ihrem Ziel lenkt.
Teil der Zielsetzung ist es, dass Sie sich genau überlegen, was Sie verkaufen wollen. Bieten Sie eine leere Immobilie an oder möchten Sie vorhandenes Inventar und Möbel mit verkaufen? Gibt es zusätzliche Räume oder Bauten, wie beispielsweise eine Garage oder ein Gartenhaus? Listen Sie alles auf, was zu ihrer Immobilie gehört und Teil des Verkaufs ist.
Dies ist wohl die Frage aller Fragen bei einem Immobilienverkauf. Die Antwort lautet: Es hängt von ihren Zielen ab. Möchten Sie ihren Immobilienverkauf möglichst zügig über die Bühne bringen, sich abgesichert wissen und selbst wenig Zeit investieren? Dann sollten Sie sich einen Immobilienmakler oder eine Maklerin an ihre Seite holen. Dann ist die Provision gut investiert. Wenn Sie hingegen Zeit haben und ihren Haus- oder Wohnungsverkauf selbst betreuen möchten, können Sie auf einen Makler verzichten. Dennoch sollten Sie, beispielsweise bei der Bewertung ihrer Immobilie, einen Experten zu Rate ziehen – aber dazu gleich mehr.
Welchen Kaufpreis möchten Sie mit dem Verkauf ihrer Immobilie erzielen? Sicherlich einen möglichst hohen. Um das Maximale aus ihrem Haus oder ihrer Wohnung herauszuholen, können Sie eine Art Inspektion machen. Gehen Sie, am besten mit einem Fachmann, ihre Immobilie durch und schauen Sie nach Möglichkeiten mit kleinem finanziellen Aufwand große Effekte zu erzielen. Ist ihr Haus renovierungsbedürftig? Welche Mängel sollten Sie ausbessern? Wie können Sie mit minimalem Input einen maximalen Output erzielen? Fragen Sie sich, was sich ihre Zielgruppe wünscht. Wer ist ihr potentieller Käufer und für welche baulichen Neuerungen ist er bereit mehr Geld auszugeben?
Unser Tipp: Wenn unterschiedliche handwerkliche Arbeiten anfallen, beziehungsweise Sie noch nicht wissen, was für Arbeiten gemacht werden müssen, macht es wenig Sinn mit einzelnen Handwerksunternehmen zu sprechen. In diesem Falle ist es vorteilhaft mit einem Allround Unternehmen für Immobilien ihre Räumlichkeiten durchzugehen. Wir sprechen hier aus Erfahrungen – denn genau hierauf haben wir uns von Immobilien München spezialisiert. Wir kümmern uns um ihre Immobilien Vorbereitung: von Renovierungsarbeiten bis hin zur Vermarktung, wenn Sie dies wünschen.
Bei einer Besichtigung sehen sich potentielle Käufer ihr Haus an. Gleichzeitig gewinnen Sie einen Eindruck der unterschiedlichen Interessenten. Denken Sie an ihre Ziele zurück. Verkaufen Sie die geerbte Immobilie, in der Sie schon als Kind im Garten gespielt haben? Dann ist es Ihnen wahrscheinlich wichtig, eine sympathische Familie zu finden, die in ihrer Immobilie ein Zuhause findet. Oder verkaufen Sie eine Gewerbeimmobilie? Dann interessiert Sie wahrscheinlich auch was für ein Unternehmen hier einziehen wird. Kaufinteressenten, die Sie in die engere Auswahl nehmen, sollten Ihnen ihre Zahlungsfähigkeit und eine Finanzierungsbestätigung der Bank vorlegen. Führen Sie eine Bonitätsprüfung durch, fertigen Sie einen Kaufvertrag an und bleiben Sie mit dem potentiellen Käufer in Kontakt. Und dann, ja, dann kann ihr
Immobilienverkauf erfolgreich werden.
Wir von Immobilien München sind ein Generalunternehmen für Immobilien. Seit 20
Jahren kümmern wir uns um Immobilienprojekte in München und ganz Bayern. Wir haben eine starke Mannschaft aus Handwerkern, Immobilienexperten und Maklern an Board, die Hand in Hand arbeiten. Aufeinander abgestimmt und mit leichter Koordination für Sie. Sie möchten ihre Immobilie in München oder Bayern verkaufen? Dann melden Sie sich gerne – wir freuen uns, wenn wir gemeinsam mit Ihnen den Verkauf erfolgreich machen. Erfolgreich und mit voller Kraft voraus zu ihren Zielen,
ihr Immobilien München Team