Öffnungszeiten Mo - Fr 08:00-18:00
info@immobilien-muenchen.bayern Tel. 089 120 680 04
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Immobilienmakler München – 5 Gründe, warum Sie einen engagieren sollten

Folgendes Szenario: Sie sind Immobilien Eigentümer oder wollen einer werden. Sie möchten eine Immobilie verkaufen, vermieten oder Sie sind auf der Suche nach der für Sie perfekten Immobilie. Sie fragen sich: Kümmere ich mich selbst oder beauftrage ich einen Immobilienmakler? Worin liegen die Vorteile und wie habe ich am Ende den höchsten Gewinn? Wir von Immobilien München verraten Ihnen, warum es ein Irrglaube ist, dass Immobilienmakler – im Endeffekt – Gewinn kosten. Denn das Gegenteil ist meistens der Fall: durch die Zusammenarbeit mit einem Makler oder einer Maklerin können Sie einen höheren Kaufpreis erreichen, ihre Immobilie erfolgreicher vermarkten und die bestmögliche Bewertung erzielen. Warum? Das und weitere Gründe für eine Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in München und Umgebung verraten wir Ihnen in diesem Beitrag.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir kommen direkt zum Punkt: Wir stellen Ihnen fünf Gründe vor, warum Sie für einen erfolgreichen Verkauf mit einem Immobilienmakler in München und Umgebung zusammen arbeiten sollten.

1. Immobilienmakler kennen den Markt

Marktkenntnis – ein Wort, das wir alle so oft und häufig lesen, so dass wir seine Bedeutung verkennen. Wir verraten Ihnen etwas: Das Kennen des Marktes, das Bescheid wissen, Beziehungen und Informationen zu haben ist im Universum der Immobilienverkäufe und -käufe der goldene Schlüssel. 

Es ist der Schlüssel, der Türen öffnet, von denen Unwissende noch nie etwas gehört haben. Wer den Markt nicht kennt, macht Fehler. Wir geben Ihnen ein Beispiel: Herr Münchner will sein Haus verkaufen. Eine Immobilie, die er geerbt hat, die auf ihn einen heruntergekommenen Eindruck macht, alt ist, voll gestellt und seit Jahrzehnten nicht modernisiert wurde. Die Gegend ist, nun ja, zweitklassig und Herr Münchner selbst hat mehr dunkle als moderne Assoziationen mit dem Gebäude. 

Aus diesem Gefühl heraus, entscheidet er sich für einen Kaufpreis. Er weiß nicht, dass in der selben Straße Modernisierungsmaßnahmen geplant sind, die die gesamte Gegend aufwerten werden. Er weiß nicht, dass weitere Häuser in unmittelbarer Nähe zum Verkauf stehen – für weit höhere Preise. Er weiß nicht, dass schon durch kleine handwerkliche Griffe und Modernisierungen der Gesamteindruck eine Generalüberholung erhalten kann. Dass durch Home Staging (dazu später mehr) Käufern ein wohnliches Gefühl vermittelt werden kann. Und so weiter und so fort, wir könnten diese Liste endlos erweitern. 

Der Immobilienmarkt ist vielfältiger als in Immobiliengesuchen ersichtlich ist. Das Immobilienuniversum besteht aus Verbindungen und Insiderwissen. Als Außenseiter starten Sie benachteiligt. Die Marktkenntnis eines Immobilienmaklers an ihrer Seite bringt Sie von der letzten Reihe ganz nach vorne.

2. Immobilienmakler und die Bewertung ihrer Immobilie

Was geht Hand in Hand mit der Marktkenntnis? Richtig, die Bewertung ihrer Immobilie. Der Wert ihrer Immobilie setzt sich aus verschiedenen Aspekten zusammen. Neben Lage, Größe und Baujahr ist auch die Entwicklung und Infrastruktur der Gegend entscheidend. Das Potential, das in ihrem Haus steckt, ausschlaggebend – kurz gesagt, ohne Marktkenntnis keine korrekte Bewertung. 

Die richtige Bewertung ist entscheidend. Sowohl eine zu hohe, als auch eine zu niedrige Bewertung kostet Sie Gewinn. Ein zu gering angesetzter Preis bringt offensichtlich Verluste – aber ein zu hoher? Kann man nicht Pokern? Nein. 

Ein deutlich zu hoher Preis, lässt Interessenten abwarten. Sie werden warten und beobachten. Die Interessenten fangen an zu pokern, wie weit Sie mit dem Preis runtergehen werden. Im Endeffekt wird so meist ein niedrigerer Preis erzielt Verluste, die durch eine korrekte Immobilienbewertung vermieden werden.

3. Wundermittel Home Staging

Wir haben es weiter oben schon angesprochen: Das Home Staging. Ein Trend des Immobilienuniversums, der sich zuerst in England und den USA bewährt hat und nun bei uns angekommen ist. Ein Trend, ein Wundermittel, das Immobilienmakler und Maklerinnen für Sie einsetzen. Home Staging bedeutet eine Immobilie wohnlich einzurichten. So einzurichten, dass sich Interessenten die Immobilie möbliert ansehen und besser vorstellen können. 

Leere Zimmer, kahle Wände und ein nackter Rohbaum ist für die allermeisten Menschen nichts sagend. Die Wenigsten können allein durch ihre Vorstellungskraft abschätzen, ob und wie Zimmer eingerichtet werden können. Statistiken zeigen, dass möblierte Immobilien zu deutlich höheren Preisen verkauft werden können, als leere.

4. Objekt-Unterlagen

Der potentielle Käufer ihrer Immobilie will Informationen haben. Er will die Einzelheiten und Gegebenheiten ihrer Immobilie kennen. Sich alles Zuhause in Ruhe ansehen und einen umfassenden Eindruck erhalten. 

Um zu überzeugen brauchen Sie gute Objekt-Unterlagen. Um ihren Wunschpreis zu erhalten, brauchen Sie richtig gute Objekt-Unterlagen. Unterlagen mit hochwertigen Fotos, Videos, mit guten Texten und Beschreibungen, mit anschaulichen Informationen. Um diese zu Erstellen braucht es mehr als ein schnell geknipstes Smartphone Foto. Immobilienmakler wissen auf was und welche Aufbereitung es ankommt. Welche Punkte Interessenten überzeugen und wie ihr Haus optimal dargestellt werden kann.

5. Interessenten Koordination und Besichtigungen

Nachdem die ersten vier Schritte gegangen sind, geht die heiße Phase los. Und glauben Sie uns: die Meisten unterschätzen die Koordination und den Aufwand, der startet, wenn die Kommunikation mit Interessenten und die Besichtigungen beginnen. Viele Interessenten wollen Immobilien mehrfach sehen, Sie rufen mehrfach an und haben viele Fragen. 

Interessenten und potentielle Käufer müssen geprüft werden – auf ihre Kreditwürdigkeit und Zahlungsfähigkeit. Notartermine vereinbart und Kaufverträge individuell gestaltet werden. Es gibt viel zu tun, Immobilienmakler übernehmen und halten Ihnen den Rücken frei.

Immobilienmakler München – Bayern

Das Ergebnis – Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler

Sie haben es gesehen: Bei dem Verkauf einer Immobilie in München und Umgebung mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten ist sinnvoll. Es spart Ihnen Zeit, es kann Ihnen mehr Gewinn und einen höheren Verkaufspreis einbringen. Es erspart Fehler, Aufwand und Unsicherheit. Das gilt natürlich nicht nur für einen erfolgreichen Verkauf von Immobilien in München, sondern auch für das Finden und Kaufen eines passenden Objekts oder Immobilien Vermietung.
Wir sind der richtige Partner für Sie, wenn Sie Immobilien in München oder Bayern kaufen oder verkaufen möchten.

Das Image der Immobilienmakler

Der Ruf, das Image von Immobilienmaklern war lange Zeit angekratzt. Das ist schade, denn eigentlich ist ein Makler, wie ein richtig guter Kumpel. Er kümmert sich um ihr Anliegen und will das Beste für Sie herausholen. Er hört sich ihre Vorstellungen an, weiß, was zu tun ist und kümmert sich darum, dass Sie am Ende zufrieden und erfolgreich sind. 

Er bleibt ihr Ansprechpartner und setzt sich so lange ein, bis Sie ihren erfolgreichen Abschluss in der Tasche haben. So lange bis Sie vor ihrem neuen Traumdomizil stehen oder die Mieter gefunden haben, die Sie nachts ruhig schlafen lassen.

Wir von Immobilien München unterstützen Sie dabei ihr Immobilien Projekt umzusetzen – ob es sich um den Traum ihres Eigenheims oder die Investition in ein großes Gebäude handelt.

Immobilien München – Allround Service für Immobilien in München

Wir von Immobilien München sind ein Allround Unternehmen für Immobilien. Wir kümmern uns um handwerkliche Arbeiten, wir sanieren, modernisieren und renovieren und wir stellen Ihnen den richtigen Immobilienmakler an die Seite – für ihren Immobilienverkauf, Kauf oder Vermietung. 

Uns fällt beim besten Willen kein Grund der Welt, des Immobilienuniversum, ein, der heutzutage gegen die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler spricht. Ihnen etwa? 

Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, wir freuen uns wenn wir Sie bei ihrem Immobilienvorhaben unterstützen können, 

ihr Immobilien München Team